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哈爾濱“潤恆物流”違規銷售曾被罰 80萬商鋪至今未能辦產權

來源:黑龍江晨報

2015年06月17日14:36        手機看新聞

近日,哈爾濱市鬆北區王先生向本報反映:兩年前,他花80余萬從哈爾濱潤恆物流發展有限公司(以下簡稱“潤恆物流公司”)買了潤恆農副產品物流產業園一處商鋪,至今未能辦產權。記者調查發現,“潤恆物流公司”因無手續銷售商鋪,今年曾被執法部門處罰。

80多萬買商鋪至今未能辦產權

據王先生介紹:2011年,位於鬆北區萬寶大道的“潤恆物流公司”對外銷售農副產品物流園園區的商鋪。當時條件很具誘惑力,一次性付款可以給購鋪者優惠7%,替居民把所購的商鋪對外出租3年,所得租金抵付到購鋪總價款內。他頭腦一熱,便拿出80余萬購買。雙方在簽訂的商鋪轉讓合同中約定,“潤恆物流公司”保証在交付該商鋪之日起一年半內,取得該商鋪的權屬証明。目前已經過了合同中約定取得商鋪產權的最后期限,王先生仍未拿到該商鋪產權証。

“潤恆物流公司”超經營范圍銷售商鋪

記者在哈市市場監督管理局企業登記處了解到,“潤恆物流公司”成立於2008年,經營范圍為物業管理、國內貿易、倉儲服務、運輸代理、農副產品批發及零售。在企業信用監督管理處,記者了解到,“潤恆物流公司”銷售商鋪的行為已超出其經營范圍。

無証銷售曾被執法部門處罰

哈市鬆北區行政執法局建設項目執法大隊長趙順講,幾個月前,鬆北區一居民舉報“潤恆物流公司”無預售許可証,擅自對外銷售商鋪,並接受購房者30萬元交易定金,執法局依法對其處以1.5萬元罰款。

趙隊長表示:“按照規定,執法部門隻有在接到當事人舉報,並依據舉報人提供的交易票據,才能對違規銷售方處以交易總額5%的罰款。如沒有其他業主舉報或提供交易証據,執法局無法對‘潤恆物流公司’違規銷售商鋪行為做進一步處理。”

律師:商鋪容易買辦理產權難

黑龍江墨龍律師事務所蔣志勇律師介紹說,房地產開發在我國屬於需審批方可准入的行業,從事該行業的主體需要經建設主管部門審核后,才能頒發資質。“潤恆物流公司”並不具有相應的資質,所以不能從事與商品房開發相關的活動。“潤恆物流公司”向購鋪者出具的“黑龍江省單位往來資金結算票據”只是一個收款憑証,並非商品房買賣的正規票據,無法辦理商品房產權手續。

“潤恆物流公司”為所建設的商服樓辦理產權,應該是一個屬於該公司名下的整體產權。如果可以分割產權過戶於購鋪者,那麼就屬於二手房交易范疇。

“潤恆物流公司”“婉拒”記者採訪

對此,記者來到了“潤恆物流公司”銷售中心,一名自稱是該公司法務部張律師的男子接待了記者。

當記者提出“潤恆物流公司”銷售的商鋪是何性質、都有何手續時,張律師表示這些問題他無權解釋,該公司經理不在,經理的電話也不清楚。(張楠)

(責編:鄒慧、張喜艷)


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