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一線樓市庫存不足致漲價 專家料樓市政策或收緊

2016年03月04日08:14    來源:中國新聞網    手機看新聞
原標題:一線樓市庫存不足成漲價主因 專家料政策或收緊

  2月全國百城房價指數日前公布,環比、同比均連續第七個月雙漲。其中,北京、上海、深圳等一線城市房價更是出現“暴漲”,甚至一些二線城市也加入漲價行列。北京某地產中介人士表示,北京所謂暴漲的房子也分區域,並非全面大幅漲價。而面對一線城市房價暴漲,有專家分析認為,一線城市的樓市受熱捧,實際上和庫存規模不足、房產投資的增值屬性受認可等因素有關,未來政策收緊的可能性也比較大。

  資料圖

  中介:房價暴漲也分區域 曾有10人搶1套房源

  傳統的樓市淡季今年卻淡不起來。據北京鏈家地產的一名經紀人介紹,今年開年以來二手房房東惜售心理日益嚴重,跳價情況屢有發生,其所負責的區域甚至出現10人搶一套房源的現狀,呈現出強勢的賣方市場。由於房價大幅上漲,部分業主寧願毀約支付違約金進而坐地漲價。

  不過,該經紀人同時表示,所謂暴漲的房子也分區域,並非全面大幅漲價。“有些區域便宜的房子先賣了,剩下的就是貴的了,外界就容易誤認為是漲價。”

  新房交易數據也堪稱“火熱”。根據中指院3月1日發布的2016年2月百城價格指數報告,2月全國100個城市(新建)住宅平均價格為11092元/平方米,環比上漲0.60%,漲幅較上月擴大0.18個百分點﹔同比上漲5.25%,漲幅擴大0.88個百分點。從2月整體來看,全國百城價格指數環比、同比連續第七個月雙漲,漲幅均有所擴大。

  通過梳理不難發現,銷售最熱地區仍是北上廣深等一線城市。例如,近日北京出現的“日光盤”,某項目加推72套新房源,2小時售罄,銷售金額達2億元﹔上周末,上海單價8萬元/平方米的某樓盤開盤即售罄﹔深圳某樓盤今年1月份銷售均價同比暴漲83.2%。

  中指院報告分析,政策方面,在去庫存的政策導向下,中央繼續實施積極的信貸和財政政策。2月初央行及銀監會下調非限購城市商貸首付比例,進一步刺激剛需及部分改善性需求群體的購買力。2月19日,財政部、國稅總局、住建部聯合發布了調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知,進一步為各地樓市拓寬通道。

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(責編:張喜艷、鄒慧)


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