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一線樓市升溫新富階層搶豪宅 黃牛號最高要價百萬

2016年03月08日10:41    來源:人民網-中國經濟周刊    手機看新聞

  原標題:一線樓市升溫新富階層搶豪宅 黃牛號最高要價百萬

  【特別報道】回暖的樓市

  似曾相識的一幕又在上演。

  春節過后,一線城市樓市開啟了新一輪的上漲之勢:上海單價8萬元/平方米某樓盤開盤售罄﹔北京出現“日光盤”,某項目加推72套新房源,2小時售罄,銷售金額達2億元﹔今年前兩個月,深圳一手住宅均價高達47146元/平方米,同比上漲74.84%……

  與往年春節后到3月份才迎來陽春不同,在限購沒有放開的情況下,北上廣深等一線城市樓市的陽春已早早來臨,一手住宅和二手住宅市場全面回暖。在三四線城市苦戰“去庫存”的背景下,一線城市樓市此次“發燒”式回暖讓不少人看不明白。

  中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌在接受《中國經濟周刊》記者採訪時直言:“一線城市房價上漲的背后實際上是供不應求造成的,供不應求導致人們對未來的市場預期還在上漲,所以房價還在往上推升。”

  一線樓市節后火速升溫

  《中國經濟周刊》 記者 王紅茹 | 北京報道

  京滬深房價漲幅驚人

  “去年12月份看了幾套房,當時猶豫沒買,隻一個月工夫,誰知竟然漲了這麼多,房子一天一個價,還沒有房源。我當時看中的房子都已經漲了二三十萬,還都賣掉了。”北京一位張女士向《中國經濟周刊》記者懊悔不已地表示。

  她從2015年年底就開始在北京朝陽區看房,預算是260萬元,年前以這個價位可以在朝陽區南四環外找到不少房源,她當時覺得可選房源多,打算先將資金投到生意上,等賺了錢后再買房。

  讓她沒想到的是,僅過了一個春節,去年中意的房子每平米至少漲了2000元∼3000元,“很多業主都是幾十萬幾十萬地上調報價,甚至有一套房有6個客戶爭著要看,房主卻躲到外地不回來。”她告訴記者,“最近我的任務就是抓緊買,價格漲了也要買,再不買,更買不到了。”

  相關數據顯示,截至2月26日,北京2016年二手房簽約已經高達36413套,同比上漲86.7%。從簽約價格看,春節后北京二手房簽約均價達到了3.82萬元/平方米,環比漲幅達到了1.5%。

  北京不僅二手房交易火熱,新房交易同樣火爆。北京2月入市的3個項目單次推盤量均不超過百套,開盤價格也均出現上漲,漲幅在1000至2000元/平方米。其中恆華湖公館1小時售罄,金融街(長安)中心也僅用2小時即告售罄。數據顯示,2016年2月,北京新建住宅價格指數環比上漲0.21%,同比上漲8.99%,樣本平均價格35160元/平方米。

  相比北京,深圳、上海等一線城市的樓市火爆程度有過之而無不及。數據顯示,2016年2月,深圳新建住宅價格指數環比與同比漲幅分別達到5.41%和52.55%﹔上海的環比與同比漲幅則分別達到1.82%、23.28%。

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(責編:張喜艷、鄒慧)


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