父母出錢給兒子買房這算贈與還是借款?

2019年03月25日15:39  來源:廣州日報
 
原標題:父母出錢給兒子買房這算贈與還是借款?

  父母出錢給兒子買房這算贈與還是借款?

  中院:父母資助不是理所當然贈與 子女有償還義務

  父母資助孩子買房變得越來越常見,這種資助是贈與還是借款?廣州番禺區的老陳夫婦先后給兒子210萬元用於買房,兒子結婚當月就要出售該套房屋,並拒絕老陳夫婦繼續居住。老陳夫婦遂將兒子告上法庭,請求判令小陳返還購房款。

  廣州中院日前作出終審判決,認為不能將父母的資助認定為理所當然的贈與,在沒有明確表示贈與的情況下,應視為以幫助為目的的臨時性資金出借,子女應負有償還義務,判令小陳向老陳夫妻返還210萬元。

  2015年5月,小陳在廣州市番禺區購買了一處172平方米的房屋,總價243萬元,按揭付款,房屋權屬為小陳單獨所有。其父母老陳夫婦在一年多的時間裡分多次、不等額轉賬共計210萬元給小陳。

  小陳結婚后當月就要求賣掉這套房產,老陳認為損害了他們夫妻倆的權益,小陳則認為出售房屋是對其個人權利的處分,並沒有損害父母的利益。父親老陳表示,因廣州限購,家中隻有小陳還有購房資格,所以就以小陳的名義在廣州購買了一套房產,買房的目的是共同居住、共同擁有,為此“我們夫妻二人為購房做了首付和后續還貸,2015年3月17日至2016年12月14日期間分多次、不等額轉賬總共付款給小陳210萬元。”

  老陳說,房屋交付使用后,他和太太跟進裝修,此后一直在該房屋居住。但是在2016年11月小陳結婚當月,“他提出要出賣該房產,且拒絕與我夫妻倆聯系,並拒絕我們居住使用該房屋,所以我們夫妻要求小陳返還210萬元購房款。”

  小陳則稱,其跟父母之間不存在借貸關系,老陳從未向其表達出資是借款,也沒有告知和催促還款。因此,老陳支付的210萬元屬於贈與。他表示:“即使我提出要出售房屋,那也是對個人權利的處分,並沒有損害父母二人的利益。”

  廣州中院審理認為,結合現實情況,在年輕子女剛成年,創業購房壓力大,有條件的父母給予兒子兒媳或者女兒女婿一定的資助也屬正常。但從公序良俗角度來講,不能將父母的資助認定為理所當然的贈與,這種坐享其成的思想,不能被法律所倡導和司法裁判所確認。

  210萬元的一筆巨款,在沒有財產所有人明確表示為贈與的情況下,應視為以幫助為目的的臨時性資金出借,子女應負有償還義務。廣州市番禺區人民法院判決被告小陳向原告老陳夫妻返還210萬元款項。

  法官說法:父母未明確表示贈與 應認定為臨時資金出借

  本案一審主審法官張祎表示,成年子女剛參加工作又面臨成家壓力,在經濟條件有限的情況下父母出資購房雖為常事,但子女不能以父母出資為天經地義,須知父母養育子女成人已為不易,子女成年之后尚要求父母繼續無條件付出實為嚴苛,亦為法律所不能支持。

  本案中,涉訟房屋購買之時小陳已27歲,且其確認當時有工作收入﹔而陳某夫妻二人已近退休年齡,在他們出資210萬元之時未有明確表示出資系贈與的情況下,基於父母應負養育義務的時限,應予認定該出資款為對兒子小陳的臨時性資金出借,目的在於幫助其度過經濟困窘期,小陳理應負擔償還義務。如此方能保障父母自身權益,並避免兒女成家而反使父母陷於經濟困窘之境地,此亦為敬老之應有道義。(全媒體記者魏麗娜)

(責編:張喜艷、鄒慧)

推薦閱讀

養老金15連漲!這幾類人漲得更多
人社部、財政部聯合下發通知,2019年繼續統一調整企業和機關事業單位退休人員基本養老金,總體上調5%左右。預計將有1.18億名退休人員受益。今年養老金總體調整水平按照2018年退休人員月人均基本養老金的5%左右確定。
【詳細】
社會政法︱社會熱圖養老金15連漲!這幾類人漲得更多 人社部、財政部聯合下發通知,2019年繼續統一調整企業和機關事業單位退休人員基本養老金,總體上調5%左右。預計將有1.18億名退休人員受益。今年養老金總體調整水平按照2018年退休人員月人均基本養老金的5%左右確定。 【詳細】

社會政法社會熱圖

鸚鵡隔著窗戶逗貓:“來玩躲貓貓啊”在新西蘭,鸚鵡和住在街對面的貓之間展開了一場友好的躲貓貓比賽。這隻鸚鵡不僅能模仿人類的語言,還能在適當的時候發出“躲貓貓”的叫聲。它透過窗戶逗弄鄰居家飢餓的小貓,隻見它先是躲在窗框下面假裝消失,然后又突然叫一聲“啪”,重新出現。
【詳細】
國際新聞︱國際熱圖鸚鵡隔著窗戶逗貓:“來玩躲貓貓啊”在新西蘭,鸚鵡和住在街對面的貓之間展開了一場友好的躲貓貓比賽。這隻鸚鵡不僅能模仿人類的語言,還能在適當的時候發出“躲貓貓”的叫聲。它透過窗戶逗弄鄰居家飢餓的小貓,隻見它先是躲在窗框下面假裝消失,然后又突然叫一聲“啪”,重新出現。 【詳細】

國際新聞國際熱圖