《哈爾濱市改造后老舊小區物業管理辦法》出台 重新劃分老舊小區物業管理區域

　　27日，哈爾濱市住建局召開《哈爾濱市改造后老舊小區物業管理辦法》征求意見座談會。今年，我市將大規模啟動2000年前建成的老舊小區改造工程，全年計劃改造老舊小區1500萬平方米，改造內容主要包括屋面保溫防水、外牆保溫及單元樓道門窗等房屋主體以及小區庭院環境、公共管線等配套基礎設施。同時根據小區實際情況，因地制宜規范完善停車泊位、垃圾分類以及5G通信等公共服務設施。

　　記者從會上獲悉，《哈爾濱市改造后老舊小區物業管理辦法》將細化老舊小區物業企業綜合管理、衛生保潔、綠化管理、秩序維護、設施設備維護、清冰雪服務以及公共區域停車等管理內容和標准。

　　市住建局相關負責人介紹，《哈爾濱市改造后老舊小區物業管理辦法》主要擬在現行相關法規政策基礎上，重點結合老舊小區街區式改造實際，對物業管理區域進行重新劃分，將原來較為分散的老舊小區整合為具有一定規模的物業管理區域﹔遵循物業服務必須保障改造后小區的長效管理，實現管理服務良性循環的原則，細化物業企業綜合管理、衛生保潔、綠化管理、秩序維護、設施設備維護、清冰雪服務以及公共區域停車等管理內容和標准﹔強化對私搭濫建、堵塞消防通道等違法行為管理，要求物業服務企業必須承擔起首要管理責任義務，對於違規行為第一時間予以制止，將問題解決在萌芽階段，對於拒不聽從勸阻、難以制止的，要及時書面報告街道辦事處並移交有關部門依法處理﹔同時，結合改造后老舊小區的特點，細化市、區、街道、社區監管職責、厘清小區內公共服務單位的作業邊界、建立物業企業進入退出工作機制、培育居民物業服務消費意識等措施，著重解決原有老舊小區普遍存在的管理規模小、物業服務質量差、物業費收繳率低、停車秩序混亂、私搭濫建等違法違規行為頻發等問題，確保改造后的老舊小區既有良好的“硬件”，更有高質量的“軟件”。（張磊）