2026年《政府工作報告》明確提出，積極開發老年人力資源，制定推進銀發經濟高質量發展的措施，完善老年用品產品、養老金融、旅居養老等支持政策。大力發展銀發經濟，有助於擴大內需，打造經濟增長新引擎。

近日，在人民網財經研究院、人民網黑龍江頻道聯合舉辦的“以場景建設破局 釋放銀發消費潛力”金台圓桌研討會上，與會嘉賓圍繞推動銀發經濟健康有序高質量發展分享真知灼見，共促產業煥新。

以下，是北京京北健康產業發展有限公司董事長陳小華在會上發表的主要觀點：

中國老齡化已從“趨勢”變成“現狀”，從“民生問題”變成“經濟增量核心賽道”，居家養老、慢病管理、康復護理、旅居康養、老年教育、精神陪伴的需求全面釋放。海量沉睡的低效存量空間，剛好可以填補康養服務缺口。過去城市發展靠增量開發，未來城市更新、資產增值與內需增長則將依靠存量運營。低效物業不再是房企包袱或城市閑置資源，而是承載銀發民生、撬動銀發消費、實現資產重估的“黃金載體”。

當前，眾多城市社區有數千平方米的閑置配套用房，常年空置，實為資源浪費。建議通過專業機構托管運營，爭取政府建設補貼、運營補貼，形成“公益兜底+市場化消費”的雙重模式。不僅能夠盤活閑置資產、增加穩定收益，更能提升小區居住品質、提高物業費收繳率，其隱性價值遠超傳統租金收益。

運營康養平台可以通過旅程提供旅居線路、通過課程提供社交場景、通過療程提供健康管理、通過賽程提供價值舞台、通過商城整合適老供應鏈，把康養從“提供一個住處”升級為“創造一種生活方式”。

康養賽道最稀缺的不是資金，而是適配長者需求的優質空間。隻需要換一種思維、換一套產品、換一套運營、換一套服務，就能讓沉睡的存量空間，變成溫暖民生的康養陣地、持續增收的優質資產、撬動未來的消費藍海。（人民網記者尚城編輯整理）

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