深圳:楼市“金九银十”今年热度不太够

2016年08月08日10:55  来源:深圳特区报
 

  原标题:楼市“金九银十”今年热度不太够

  购房者正在咨询楼盘情况。新华社发

  在刚刚过去的7月,深圳楼市热度低迷了不少,全市出现量价齐跌的现象,而且供应量也跌至春节后的最低位,引起业界热议。但对消费者而言,一年一度的“金九银十”买房季又将来临,深圳房价在这一时段会否出现变化?有专家分析认为,今年“金九银十”将难以重现去年的大涨局面,总体将呈现出“稳中略涨”的态势,而且涨价幅度并不会太过明显。

  看房的脚步放缓

  “3·25”新政出台至今“余威尚在”,深圳房价虽然一度冲上“6”字头,并有龙华、光明两座“地王”轮番登台,但总体受到明显抑制,并未出现过于显著的涨幅。

  以7月为例,根据深圳中原研究中心监测,7月共有2984套新房成交,成交面积为30.9万平方米,环比下滑了8.3%和10.8%。该中心认为,从今年二季度以来,推售量持续走低、项目入市速度出现明显放缓都是受到了新政影响。虽然两座“地王”的出现对市场有所刺激,但由于现阶段房价持续处于高位,消费者对价格的敏感度较高,入市积极性并没有明显提升,地王的刺激作用现在已经逐渐消失。 不过,记者昨日走访有关楼盘发现,位于龙华的不少新房仍然在主打“地王”概念。某知名楼盘销售人员介绍称,由于楼盘位于龙华中心区、加上离地铁距离近,周边配套齐全,因此销量火爆。

  事实上,除了少数热销楼盘之外,多数消费者确实在放缓看房的脚步。记者观察到,虽然是周末时间,看房的市民总体不算多。但有多位销售人员表示,他们已经在积极备战“金九银十”。一般而言,开发商为了这一传统营销高峰时段,会刻意“存货”并减慢此前的供应速度,以集中在9、10两个月制造销售高峰。

  “已经做好了忙起来的准备。”坂田某大型楼盘销售经理陈先生介绍称,他所在的楼盘正在销售第三期,颇受追捧的89平方米小户型目前还剩十来套,价格约在52000元/平方米,销售情况还算良好。“等这一批卖得差不多了,下一波推盘应该会卖得快些。”

(责编:张喜艳、邹慧)

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