齊齊哈爾克山縣：約1600戶居民以燃氣初裝費換新房鑰匙

2023年12月27日13:36 | 來源：人民網－黑龍江頻道

小字號

人民網哈爾濱12月27日電（陳靜、劉婷）今年8月初，黑龍江省齊齊哈爾市克山縣網民通過人民網反映，2019年，當地御湖景苑小區開發商以進戶鑰匙為要挾，強制收取每戶2980元燃氣初裝費，所涉居民約1600戶。

針對網民的投訴，克山縣人民政府回復稱，2016年小區立項之時，縣裡尚未出台燃氣入戶相關規定，新建房屋開發建設總成本中不包含燃氣一項，相關費用未計入樓價。開發商向居民收取的2980元系用於小區內管網鋪裝及室內管道安裝。

就克山縣政府的公開回復，今年9月18日，人民網黑龍江頻道向克山縣住建部門進行了採訪，根據一位祁姓主任的解答，御湖景苑小區規劃許可日期為2015年1月10日，施工許可日期為2015年5月18日，政府2016年5月與開發商簽訂代建合同。而《黑龍江省城鎮燃氣管理條例》自2017年1月1日起施行，小區前期手續日期均在不許單獨另收燃氣初裝費之前。

10月12日、13日，人民網黑龍江頻道在克山縣御湖景苑小區進行了實地採訪。據居民介紹，他們的房屋買賣合同多簽訂於2019年，大家都是在向開發商克山宏大房地產開發有限公司交納了2980元燃氣初裝費后才得到了自己的新房鑰匙。由於小區屬於校區房，所以入戶率較高，比如2號樓和3號樓，“一個15層，一個17層，都是5個單元，住得滿滿當當”，粗略統計整個小區被迫交了燃氣初裝費的“得有1600戶”。

根據發展改革委網站刊登的《2016年2月份全國價格舉報情況分析》一文，佳木斯市某房地產公司違規在房屋銷售價之外另行收取燃氣管道工程建設初裝費3000元/戶。根據《關於促進全省房地產市場持續平穩發展的若干意見》（黑建房〔2014〕39號）相關規定，新建房屋供氣等的建設安裝工程等費用不得在房價外向購房者另行收取。佳木斯市價格主管部門依法要求該公司退還違規收取的費用。而在提供公開查詢的裁判文書中，我們可以看到，黑龍江當地不得另行收取相關費用的時間節點為2014年11月28日，而這個時間節點的認定是以購房合同的簽訂日期為基准的。如（2020）黑0184民初2081號判決書，原告楊某義訴黑龍江金座房地產開發有限公司不當得利糾紛一案，法院認為，楊某義真實有效的購房合同於2014年11月27日簽訂，黑價聯〔2015〕號文件關於熱力入網費和煤氣管道費的退費時間節點是2014年11月28日，楊某義不在退費范圍內，故而其主張不予支持。黑價聯〔2015〕號文件的全稱是黑龍江省物價監督管理局、黑龍江省住房和城鄉建設廳關於對黑龍江省住房和城鄉建設廳等十一部門《關於促進全省房地產市場持續平穩發展的若干意見》（黑建房〔2014〕39號）落實情況開展檢查的通知，文中明確了自2014年11月28日起買賣雙方簽訂商品房屋買賣合同的，供水、供電、供氣、供熱、通訊有線電視的建設安裝工程等費用，一律計入新建開發建設總成本，不得在房價外向購房者另行收取。

年終歲尾，人民網黑龍江頻道對此事進行了回訪。12月11日，祁姓主任表示：“居民已經不找了。我們縣2018年出的（新建小區配套燃氣）文件，御湖景苑這個小區是2015年立的項，2018年以前小區工程不帶燃氣的，已經跟他們解釋明白了。”12月14日，相關居民告訴記者，燃氣初裝費至今仍舊未退，小區大部分居民當然都想把2980元要回來。“燃氣費居民正常交，初裝費得要回來，下一步慢慢研究，還得去找相關部門幫助解決問題。”

人民網黑龍江頻道將持續關注。