“今年雨水较多，但我们家不用担心屋里漏雨了。”日前，家住香坊区民航小区3号楼3单元顶层的何女士告诉记者，其所在老旧小区实施改造，目前主体工程已全部完工，待路面和绿化等附属施工完成后，整个小区将彻底实现“旧貌换新颜”。

记者在采访中了解到，为进一步改善市民居住环境，打造宜居幸福之都，2022年哈市将进一步加大道里、道外等8个行政区的老旧小区改造工作，计划启动实施改造项目130个，面积1086万平方米，涉及居民15.2万户。

小区旧貌换新颜

改造集思广益精准施策

位于香坊区民航路6号的民航小区，1988年建成入户，共有10栋楼、住户674户。眼下，小区楼体和高空线缆已整饰一新。

何女士自2002年入住民航小区。她告诉记者，以前住在这里要面对不少问题：雨天顶层漏雨，墙体渗水“长毛”；有时遇到连续下雨，化粪池堵塞返臭气；楼外各种线缆交错，常被大车刮断。

小区此轮旧改，将持续至今年9月。据负责承建的中铁七局相关负责人介绍，本次老旧小区改造包括屋面防水、屋面保温、外挂线整理、庭院绿化、道路维修等，同时新增公共区域照明系统、单元门窗更换等。“雨落管离我家窗户太近了，之前发生破损，雨水都溅到我家窗台里了，这回能否适当平移到别处？”“小区里的凉亭可否不要拆，但需要重新粉刷下……”旧改过程中，小区居民提出了意见。

市住建局相关负责人介绍，在实施老旧住宅改造过程中，各项目设计组织详细踏查现场时，充分征求居民的意见建议，考虑群众基本需求、环境品质提升、小区配套、物业服务、历史遗留问题等综合因素。各区及各参建单位积极采纳群众建议，量身定制“需求清单”，采取“一项一策”“共建共管”等方式，集思广益，精准施策，满足群众的需求。

改造项目启动后，通过建立项目部民生接待室、组建微信群、设立指挥部信访专员、公布指挥部投诉电话等方式，及时有效处理投诉，缩短居民等待时间。此外，香坊区建立区级、委办局、办事处和社区四级包保责任制，从不同角度对项目的安全、质量、进度进行全面监督，发现问题及时解决，确保工程质量全面提升。

严把材料质量关

反复试验优选施工方式

“考虑到小区老年人较多，我们在保证工程质量和进度的前提下，尽量不妨碍居民的日常生活。”负责承建民航小区的中铁七局相关负责人介绍，在承建老旧小区改造这一惠民工程时，企业严把材料质量关，尽量避免施工扰民等情况出现。

民航小区居民迟先生告诉记者，中铁七局进驻小区后，在小区空地上搭起了非常规范的材料库房和办公用房，“最开始大家担心施工方用的材料质量不好，便专门委托业主代表成立了‘小区旧改管委会’，对施工方的材料进行监督。中铁七局敞开库门让百姓查验，还向业主代表出示了从招标到采购的全流程手续，让居民们心服口服。”

中铁七局相关负责人介绍，该小区原外墙体为油性涂料，在对楼体进行保温施工时，最初曾尝试用打磨机打磨油性涂料，再进行粘贴作业。但考虑到此举会产生大量粉尘及噪声，他们邀请专家成立了攻坚小组，用一个月时间反复试验，最终采用“界面剂”粘合的方式进行保温施工，在保证施工质量的同时，极大地降低了对居民生活的影响。

为了让小区燃气、供排水等施工与绿化、道路施工互不影响，中铁七局专门按相关单位要求预留沟渠，待相关施工方完工后，再对小区进行整体绿化和路面施工。

采访过程中，家住6号楼的迟先生高兴地告诉记者：“我去年都想把房子卖了，40平方米的房子挂35万元没卖出去。现在老旧小区快改造完了，价格涨到了40万元。”（记者 刘述波）

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