“新的物業公司是由我們業主直接投票選出的，希望能為我們帶來好服務和新體驗。”近日，齊齊哈爾市建華區鑫海家園小區與物業公司簽訂協議。這是全省首例小區採用“公開投標+業主投票”模式選聘物業，真正做到了“小區由誰管，業主說了算”。

“小區與原物業公司服務合同到期后，街道率先引入公開透明的投標、投票模式，讓物業企業公開競標，讓業主自己自由選擇。”卜奎街道辦事處主任沈毅介紹，鑫海小區共有樓房26棟，涉及居民2332戶，此次引進“公開投標+業主投票”模式，為轄區更多老舊小區管理提供了可推廣、可復制的經驗。

據了解，卜奎街道通過公開投標，鑫海家園小區業主大會評標，有6家物業公司競聘入圍。在摸清底數、做足准備的條件下，6家物業公司圍繞工作人員配備、小區突發問題處理、物業服務目標等方面向居民進行現場推介，業主根據物業企業資質，自主選擇心儀物業。在投票環節，為保証選聘合理化、過程透明化，街道採用實名制投票，一戶一票，全程設有錄像。

建華區在選好用好新物業公司的基礎上，著力構建“社區+物業+網格長（樓棟長）”共管體系，以扁平化管理賦能小區治理，為“幸福新建華”高質量建設注入基層力量。（閻明明）

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