牡丹江市区老旧小区改造工作全面启动

城镇老旧小区改造，是党中央、国务院安排部署的一项重大民生工程。5日，记者从牡丹江市住房和城乡建设局获悉，今年，市区共18个老旧小区列入中央改造计划，截至目前，共有10个项目已进场施工，其余8个项目也基本具备进场开工基础条件，市区2020年城镇老旧小区改造全面启动。

据市住建局相关负责人介绍，2020年是党中央、国务院全面推开老旧小区改造第一年，牡丹江市市区共有18个老旧小区列入中央改造计划，建筑面积96万平方米、183栋楼、1.3万户，总投资3.99亿元。该项目被市人大列为今年的“一号议案”，被市政府确定为2020年利民实事。

截至目前，今年改造的老旧小区内1200余处违章建筑全部拆除到位，有偿拆除配建棚厦也在陆续推进；明确落实了水电热气等专业经营单位专业分包、承担费用；借鉴哈尔滨学习考察经验，对铺设在楼体墙面、架设在空中各类弱电管线和商铺牌匾、排烟管道等综合整治工作也基本明确了相关政策；改造的18个老旧小区已全部成立了物业管理委员会；制定了《牡丹江市区老旧住宅小区改造后建立物业管理长效机制的指导意见》、《市区改造后老旧住宅小区物业服务收费标准指导意见》（征求意见稿）等配套政策，近期印发；编制完成了《市区老旧小区改造工作手册》、《2020年市区改造项目效果图汇编》。

目前，总承包单位已基本完成施工图设计，正在核算工程造价、履行施工图审核，8月10日前将全部办理完施工许可证并开工，计划8月15日实现开工率100%，10月15日前基本完成省定任务，年底前项目建成验收、移交。

下一步，市发改、财政、住建部门将进一步加大向上争取力度，研究探索新的融资渠道，确保缺口资金尽快解决到位；科学制定建设计划、倒排工期表、挂图作战，严格工程安全管理，确保施工进度；建立完善改造后小区管理长效机制，实施物业管理全覆盖，落实居民参与改造全过程监督机制，强化文明施工，提高居民满意率。（记者 孙鲁宁）