喜看“旧房”变“新居”——拜泉县老旧小区改造见闻

这几天，家住拜泉县房产小区的75岁的张凤琴见到亲戚朋友就说，他们的小区改造了，自己也不用担心房屋漏水了，今冬不会挨冻了。她家所在的房产小区已经建成20年了，房屋破损严重，2020年被列入老旧小区改造名单，如今住在新居里，心里敞亮、身体温暖，别提多高兴了。

为有效改善人居环境，增加人民群众的幸福感和获得感，拜泉县委、县政府把老旧小区改造作为一项惠民利民工程来抓，抢抓国家老旧小区改造政策机遇，多次召开县委常委会、县政府常务会议，积极推进老旧小区改造工作。2019年自筹资金752.7万元，高标准改造老旧小区6栋、2.7万平方米，受益居民436户。2020年第一批纳入改造计划小区12个，建筑面积8.62万平方米，涉及1102户。工程总投资1182万元，其中争取上级老旧小区改造资金425万元，地方自筹757万元。目前，第一批改造项目于7月底全部竣工验收完毕；第二批于9月10日全部竣工，正在进行验收结算。建设速度为全省之最。

近日，笔者在该县药业小区走访时了解到，老旧小区改造后，这里发生了翻天覆地的变化，垃圾定时清运，小区内部的排水排污设施进行了改善和提升，百姓的幸福指数也不断攀升。正在小区里散步的居民李建平告诉笔者：“小区环境变好了，管理也跟上了步伐。小区内还建设了党建活动室、居民文化室等场所，一件件喜事，让百姓们心情特别舒畅。”

拜泉县积极探索老旧小区改造新模式。坚持规划为先。县住建部门主动委托省建筑科学研究所编制“十四五”旧改规划，并推进“开春即开工”，抢抓天气回暖的有利时机。同时，严格按上级要求，完善相关手续，经得起审计检查。对于组织得力、准备充分、条件具备、群众认识统一、改造积极性高的老旧小区，率先进行施工改造。确保改造质量。为扎实有序推进老旧小区改造工作，按照《黑龙江省城镇老旧住宅小区改造指引》，研究制定了《拜泉县城区老旧住宅小区综合改造工作实施细则》，工程施工严格按照设计要求，全程监管施工质量。同时，拜泉县在整个老旧小区施工过程中，通过发现问题，下达整改意见书45份。业主代表反映问题60余件，件件都得到了落实。同时，针对发现的问题，全程监管、全方位监管、多层次监管，保证了工程质量和安全。

建立共享机制。 老旧小区改造不仅是一项建设工作，更是一项社会治理工程。老旧小区改造要平衡好各方利益，找到“最大公约数”，只有通过共建、共管、共治、共享的长效机制，才能让老旧小区焕发生机。拜泉县物业管理股股长李大为告诉笔者说：“老旧小区改造后，结合物业服务专项整治工作，加强物业管理，创建小区文化，使物业企业切实履行职责，让广大业主充分发挥主人翁作用，各相关单位下沉小区，建立起物业管理与服务的长效机制，切实巩固和发展老旧小区改造成果。” (王克俭)