哈爾濱今年計劃改造老舊小區1500萬平方米

　　為加強改造后老舊小區物業管理，同步提升服務水平，實現改造后老舊小區后續管理的良性循環，近日，哈爾濱市住建局會同相關部門研究起草哈市改造后老舊小區物業管理辦法。為廣泛聽取各方意見和建議，哈市將分別組織召開市直相關部門及各區政府、街道社區、老舊小區業主代表和部分物業服務企業多個層面意見征求座談會。據悉，哈市今年計劃改造老舊小區1500萬平方米。

　　據了解，改造后老舊小區物業管理辦法主要是在現行相關法規政策基礎上，重點通過結合老舊小區街區式改造實際，對物業管理區域進行重新劃分，將原來較為分散的老舊小區整合為具有一定規模的物業管理區域，遵循物業服務必須保障改造后小區的長效管理，實現管理服務良性循環的原則，細化物業企業綜合管理、衛生保潔、綠化管理、秩序維護、設施設備維護、清冰雪服務以及公共區域停車等管理內容和標准。

　　結合改造后老舊小區的特點，細化市、區、街道、社區監管職責、厘清小區內公共服務單位的作業邊界、建立物業企業進入退出工作機制、培育居民物業服務消費意識等措施，著重解決原有老舊小區普遍存在的管理規模小、物業服務質量差、物業費收繳率低、停車秩序混亂、私搭亂建等違法違規行為頻發等問題，確保改造后的老舊小區既有良好的“硬件”，更有高質量的“軟件”。通過此次綜合改造工程，切實提升老舊小區物業管理服務水平和社會基層治理能力，努力讓人民群眾居住更舒心、生活更舒適。

　　據介紹，今年，哈市將啟動2000年前建成的老舊小區改造工程，全年計劃改造1500萬平方米，改造內容主要包括屋面保溫防水、外牆保溫及單元樓道門窗等房屋主體以及小區庭院環境、公共管線等配套基礎設施。同時根據小區實際情況，因地制宜規范完善停車泊位、垃圾分類以及5G通訊等公共服務設施。（記者邢漢夫）